纷繁的房地产市场，天天看涨的房价，阻挡不了家长为孩子上个“好学校”而买房的热情，“学区房”这个等同于好学校的代名词，在近年的济南商品房销售中异军突起，成了房价的又一推手。

　　狂热择校：家长捧高“学区房”房价

　　教育是一个家庭中的头等大事，为了不让孩子输在起跑线上，家长们对“学区房”的追捧已经形成共识。

　　李女士的儿子才刚刚一岁，她就开始四处看房了，为的就是给孩子选一个好学校。“早晚都要买，现在不买房，房价还要涨。”

　　郭先生的女儿今年要上幼儿园，他转了很多楼盘后终于选定了一家比较不错的楼盘，虽然高企的房价让郭先生有些迟疑，但是能让孩子在幼儿园、小学、初中都能享受到更好的教育，他也只能咬牙出手买下。

　　看看我们身边的很多购房者，像李女士、郭先生这样为“学区房”而买房的家长不在少数。有需求就会有市场，精明的开发商自然不会忽略这块大蛋糕，于是牵手“学区房”的教育地产开始在济南如雨后春笋般出现，如重汽·翡翠郡、海尔绿城全运村、济南万达广场、名士豪庭、阳光100、鲁能领秀城、燕山盛世、泉景天沅等楼盘。建立学校已经成为省城房地产开发商的一项“必修课”，幼儿园、小学或是中学，正在成为小区内一项必不可少的配套设施。“本楼盘与××小学、××中学为邻”、“教育地产名盘”、“成就孩子的梦想”、“某某小学进驻本楼盘”等宣传口号层出不穷。在济南房地产广告中“教育地产”的宣传无处不在，无论是平面、户外、还是网络广告中都将教育资源列在首位。

　　纵观济南房地产市场，一些项目基本情况相差不多，但房价差距却很大，除地理位置和一些细节的不同外，是否是“学区房”也是一个重要原因。据了解，因为家长追捧名校的缘故，济南“学区房”的需求一直居高不下，于是房价一路上扬，炙手可热。

　　名校周边：二手房房价一路走高

　　不仅新房子是这样，“好学校”划片内的二手房更是吃紧，房价、房租日渐看涨。

　　在乐山小区、燕山小区、山师东路等地段的二手房中介公司笔者了解到，这些地段的二手房价每平方米最高已达8000元，直逼新建房价格。在燕山小区的一家房地产代理公司的工作人员说，近三四年，中小学周边的房源一直紧张，不仅二手房价节节攀升，连房租也是月月看涨。

　　三年前在燕山小学附近买房的张女士至今仍觉得当初的选择英明无比。当时她花37万元买二手房时，好多人不理解，如今，不仅房价升值到了50万元，孩子也顺理成章地进了燕山小学。事实上，为孩子选择中意的学校才是她买“旧房”的真正原因。

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