“小孩就要读小学一年级了，我们的学区房到现在还没买，急死人了。”晚报地产俱乐部成员刘明娟，近日着急地四处咨询长沙学区房事宜。而连日来打进晚报96333热线对学区房事宜进行的咨询的读者、市民，数量也有比较大的上升。

　　“学区如何划分？怎么样才算学区房？”带着问题，记者走访了一些知名小学。多名小学负责人表示，就在3月底前后，长沙市将举办一场“幼升小”家长与学校见面会，全市所有的小学名校和部分知名幼儿园都将与会，广大家长可以现场面对面进行交流，教育行政部门也将在现场提供指导。

　　早早应对孩子的升学问题

　　长沙市各区“幼升小”招生政策、学区调整历年来都在5月前后，微机派位结果、各类升学考试的成绩出笼，一般在6、7月份。因此5-7月份是传统的“学区房热”季节。但越来越多的聪明的家长发现，越早着手准备学区房购买相关事宜，越能占据主动。不要说“幼升小”或幼儿园大班家长，很多人从结婚开始，就在考虑未来的小孩教育问题了。

　　另一方面，眼下越来越多的楼盘，有了自己的配套学校、合作学校。比如万博汇、阳光锦城、五矿万境水岸、泰禹家园、新城新世界等与砂子塘小学有共建或合作关系；中房瑞致等浏阳河两厢楼盘则与大同小学合作，大河西各楼盘争相迎聘博才系小学，金茂梅溪湖、中建梅溪湖壹号周边在建七所知名中小学……购买了这些楼盘业主的子女，其学位基本不受学区划分等因素的影响，家长可以及早筹划，“学区房热”逐渐前移也就很自然了。

　　学区认定书是“身份证”

　　“学区房不容易贬值，什么时候都有需求。”地产资深人士告诉记者，但是，学区房市场也存在一个鱼龙混杂的问题。很多楼盘没有优质教育资源，却也打出“名校环侍”、“距XX名校仅300米”之类的旗号，或者一些楼盘虽然属于学区房范畴，但却不能提供学位。

　　教育行政部门相关负责人介绍，房子在名校学区范围内，并不意味着就是学区房，家长购买学区房时，可以要求楼盘出示教育主管部门下发的学区认定书，了解到物业是否属于学区房、究竟属于哪个学校的教育服务区。

　　此外，家长需要明了的一个情况就是，学区划分是动态的，相对的，随着区域学校规划建设的调整，新学校的建成，学区的范围会进行相应的调整，家长可以及早在即将举办的“幼升小”家长与学校见面会上进行咨询。
 

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