可能你会说了，买个和热门公立学校对口的学区房不就妥妥了嘛？这想法简直太天真了，想入热门公立学校，还有一梯队、二梯队、三梯队的政策，人户一致的在一梯队，人户不一致的在二梯队，三梯队的是非户籍。想进一、二梯队的学校都要排队。可想而知，进好学校简直难上加难，而已经进入公办学校的有些家长却说“因为孩子进的学校是名校，所以年级中的班级数就比别的学校多，而且一个班有40多名学生，每堂课35分钟，孩子每天能够轮上回答几次问题已经很好了。”（说多了都是泪）

　　接着我们再说说这些个政策：“五年一户”“单校划片”“多项划片”“入户年限”，你真的了解吗？

　　不论是“单校划片”还是“多校划片”，还是“五年一户”都是对学区房不利的。从这些政策的导向也能看出，今后教育的配套设施会越来越平均，买学区房性价比也会慢慢走低。

　　下面是例子：

　　在普陀区武宁路小学的招生方案中明确“适龄儿童及监护人在此户籍登记年限满2年以上”。闸北区今年也在小学招生通告中明确，公办小学入学将根据区域内学校资源及生源分布情况，部分学校的入学需提供全家户口满2年以上的户籍证明及其它相关的配套证明材料。以此看出，就算落了沪籍买了学区房，如果落户年限没有达到，也不能入学，这购买学区房的风险性有多大可想而知。

　　andthen，了解完各区的政策，以为这就结束了？nonono！买学区房的风险你又了解吗?

　　还要考虑对口，价格和中介三个方面。就对口这个事情来说，不确定的因素是相当大的，我身边就有一个阿姨前几年买的学区房，今年突然得知此学区房被划出了学区范围。

　　还要小心的就是有些不靠谱的中介，用各种广告噱头来吸引买家，把假的学区房说成是真的学区房来诱骗顾客掏钱的手段也是层出不穷。而且，有些买到学区房之后的家长们却发现，前房主的户口并没有迁出，导致了孩子无法入学，耗费大量票子的同时也耽误了孩子，可谓是得不偿失。

　　总结下来，关于学区房，不管是房地产还是中介，都基于家长们有着一颗”望子成龙望女成凤“的心。当然，这问题的源头也与教育体制脱不开干系。在不久的将来，我相信随着教育体制不断发展，不断完善，公共教育配置会越来越平均。政协常委、北京四中校长刘长铭也指出，构建一个现代的国民教育体系，公办学校和民办学校都担负着重要功能，公办教育应该不断地推进公共教育资源的标准化配置，而民办教育应更多地向社会提供个性化教育服务。“我相信把蛋糕不断做大，并且做出各种口味的蛋糕，择校问题会逐步得到缓解，我们的教育会逐步满足人们对教育的需求。”至于买不买学区房，我想到麦当劳的一句广告语“更多选择，更多欢笑”。不同选择，同样可以获得欢笑。世界这么大，学校那么多，成才大天地那么广，孩子的未来充满了各种不同的机遇，家长们啊别把眼睛总盯着一处学区房。为了孩子上一所好学校，结果让全家在狭小、幽暗的空间里生活，降低自己的生活质量。
 

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