楼盘宣传言过其实所谓的学区房其实离名校很远；买学区房原本是为了户口落户方便小孩读名校，但后来因学区重新划分，学区房变成了非学区房；开发商的“购房可上名校”的承诺如何得以保证……面对这些问题，购房者在选择学区房是应该如何选择，注意哪些问题呢？

　　1、对于就近入学的理解：国家坚持小学就近入学的原则，就是入学要三对口，即学生户口、住房和实际居住三对口。并非你所居住的地方离名校近就一定可以就读，但是有些楼盘省略了这些一味打学区房概念。

　　2、学区房购买不一太早，一般提前1——3年为宜。因为学区房每年可能都有变化，你所购买的小区不一定与名校对口，这个必须以当年教育局公布的信息为准，另外还可能需要面临学校搬迁的风险。

　　3、将可在所在小区名校分校入学写入购房合同：现在有不少小区为确保开发商所建小区内有名校分校，并以此提高楼盘品质，购房者为确保开发商“购房可上名校”的承诺得以保证，购房前，如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。

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