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查询学区名额到底该找谁?

来源:幼教网 2016-08-23 10:05:20

说两句

  买学区房买的是上学的名额,因此购买前一定要确认下名额是否被占用,这个问题伴随近两年石景山、西城和海淀学区名额限定政策而变得异常受重视。而对于如何查询学区名额,也是许多家长咨询的问题。

  网传可以通过学校、区教育局、房管局和派出所这几个地方核验,但在实际的操作过程中,通过这些渠道基本不能查到。

  首先,学校和区教育局不配合查询,因为教改的目的是想实现教育机会的均等和教育资源的均衡,并不鼓励购买学区房,因此这一渠道基本不可获得名额占用的情况。

  其次,房管局表示没有这项业务,因此根本无法查询。

  最后,派出所是能够查询户口情况,但是也只限于本人查询。

  所以,对于名额占用问题,我们具体该怎么办呢?目前的大致做法如下:

  一、向卖方询问学区名额使用情况

  购房时,询问房东,房子六年内是否有占用过入学名额。

  二、在合同中约定违约责任

  让房东写下承诺,承诺该房屋六年内没有占用过入学名额,并明确如有被占用过,违约将承担什么样的后果。将此承诺写进购房时的补充条款内。

  根据律师的解释,这样的补充条款是有法律保护的。因为购买此房屋是用于特殊用途的,所以补充条款有效。但是具体的赔偿金额最终也要看法院的判决。

  (链家有关学区房交易的相关合同条文)

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